أعلنت الهيئة العامة للعقار أنه تم انتهاء مهلة التسجيل العقاري في هذه الأحياء بالمدينة المنورة، وهذه الخدمة تتيح لمالكي العقارات الاستفادة من خدمات تنفيذ التصرفات العقارية، كما أنه يساهم في تعزيز تطور ونمو القطاع العقاري، ومن خلال موقعنا سنتناول الحديث عن نهاية مهلة التسجيل العقاري في 6 أحياء بالمدينة.
انتهاء مهلة التسجيل العقاري في هذه الأحياء بالمدينة المنورة
قامت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بالإعلان عن انتهاء مهلة التسجيل العقاري في هذه الأحياء بالمدينة المنورة وهي جزء من حي الملك فهد، وجزء من حي العاقول، وجزء من حي جماء أم خالد، وحي سكة الجديد، وجزء من حي أبيار الماشي، وجزء من حي الخضراء، وذلك في يوم الخميس 3 أكتوبر 2024.
الموافق بالهجري 30 ربيع الأول 1446، وكان المستفيدين قد قاموا بالتسجيل بشكل إلكتروني عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية، بهدف الاستفادة من الخدمات الخاصة بتنفيذ التصرفات العقارية وتوثيق أي تغيرات محتمل أن تطرأ على العقار.
شروط التسجيل العيني للعقار
أوضحت الهيئة العامة للعقار عدد من الشروط التي يجب استيفاؤها من أجل التمكن من التسجيل العيني للعقار، وهذه الشروط موضحة من خلال النقاط الآتية:
- تقديم مالك العقار سند ملكية موثق، بالإضافة إلى كافة المستندات التي تثبت الحقوق العينية للملاك.
- استيفاء كافة الشروط القانونية العقارية في العقار فلن يتم قبول الطلبات المخالفة أو الصادر لها قرارات إزالة.
- تقديم المخططات الهندسية في حال وجودها، وايضًا أي أوراق خاصة بالعقار من الناحية الفنية خاصة الأوراق المتعلقة بأعمال البناء أو الهدم.
- اجتياز مرحلة التفتيش على العقار وفحصه بشكل قانوني ومعماري من قِبل الجهة المختصة وصدور الشهادة المتعلقة بالبيانات والموافقة على طلب التسجيل.
متطلبات السجل العقاري
هناك عدد من الأوراق والمستندات التي يلزم توافرها من أجل التمكن من تسجيل العقارات، وهذه المستندات موضحة من خلال النقاط الآتية:
- الهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم أو إقامة سارية.
- سجل تجاري للمنشآت الخاصة.
- وكالة سارية في حال كان مقدم الطلب وكيل.
- أن يكون العقار المراد تسجيله في المناطق المعلن عنها.
- صك إلكتروني صادر من وزارة العدل للعقار.
طريقة التسجيل العيني للعقار
يتم إجراء التسجيل العيني للعقار بشكل إلكتروني عبر موقع الهيئة العامة للعقار، ويتم التسجيل عبر خطوات بسيطة وسهلة، وهي موضحة من خلال النقاط الآتية:
الدخول على منصة السجل العقاري.
- النقر على أيقونة "التسجيل العيني الأول".
- إدخال البيانات الخاصة بالعقار.
- مطابقة بيانات العقار عبر الخريطة.
- التأكد من إدخال البيانات بالشكل الصحيح.
- إرفاق الوثائق المطلوبة.
- النقر على "تقديم الطلب".
دور الشركة الوطنية في التسجيل العقاري
تُعد الشركة الوطنية هي الجهة المسؤولة عن إدارة السجل العقاري في المملكة العربية السعودية، ويقع على عاتقها عدة مهام هامة، وهي تتضمن على الآتي:
- إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة العربية السعودية.
- تعزيز كفاءة الخدمات العقارية وتسهيل إمكانية الوصول إلى البيانات.
- الاعتماد على التقنيات الحديثة والبيانات الجيومكانية.
- الشفافية في تقديم الخدمات الخاصة بالتسجيل العقاري.
- بناء الثقة بين المستخدمين عن طريق البيانات الموثوقة.
من خلال المقال السابق نكون قد تناولنا الحديث عن انتهاء مهلة التسجيل العقاري في هذه الأحياء بالمدينة المنورة، قامت حكومة المملكة العربية السعودية بإتاحة خدمة التسجيل العقاري بشكل إلكتروني، وهذا النظام الهدف منه هو تطوير قطاع العقارات
