في ظلّ ارتفاع أسعار الإيجارات في المدن الكبرى بنسبة وصلت إلى 22% خلال النصف الأول للعام 2025، أصبح حلم العيش في سكن فاخر بعيد المنال للكثيرين. لكنّ مصادر تكلّمنا إليها حصريًا كشفت عن "ممرّات سرّية" توفر فيلات وشققًا مميزة بخصم 30%، بعيدًا عن منصات الإعلان التقليدية! كيف ذلك؟ التفاصيل في هذا الخبر من موقع الخليج الان.
خبراء عقاريون يكشفون استراتيجيات غير تقليدية كالتالي:
الاستراتيجية الأولى: "الاستفادة من مواسم الهبوط الذهبي
وفقًا لـعمر الزهراني (خبير عقاري في "سوق"):
> "هناك 3 فترات سنوية تنخفض فيها الأسعار بشكل غير معلن:
> - ما بعد الحج(ديسمبر - يناير): تركيز الملاك على خدمات الحجّاج.
> - منتصف العام الدراسي(فبراير - مارس): انخفاض الطلب على الوحدات الكبيرة.
> - أثناء إجازة الصيف(يونيو - أغسطس): هجرة العائلات للمصايف.
> في هذه الفترات، يمكن التفاوض على فيلا 5 غرف في حي الإزدهار (الرياض) من 50 ألف إلى 30 ألف ريال/سنويًا.
الاستراتيجية الثانية: "التواصل المباشر مع المُلّاك"
- الخطوة السرّية: البحث عن العقارات المكتوب عليها "للمالك" في تطبيقات مثل "إسكان" أو "بيت.كوم"، ثم التفاوض عبر الهاتف بعيدًا عن الوسيط.
- حالة واقعية: حصل المغترب السوري "ياسر حسن" على شقة فاخرة في جدة (كورنيش الشمال)بسعر 35 ألف ريال بدلًا من 45 ألف بعد تفاوض مباشر مع المالك.
الاستراتيجية الثالثة: "التأجير الجماعي للفلل"
- ظاهرة جديدة تسمح لـ 3 عائلات بتأجير فيلا فاخرة (مثل فيلات حي الياسمين في الرياض) وتقسيم التكلفة:
- السعر الأصلي: 120 ألف ريال.
- السعر بعد التقسيم: 40 ألف/عائلة + مرافق مشتركة (مسبح، صالة ألعاب).
حلول وتنبيهات
- 3 تحذيرات من الاحتيال:
1. لا تدفع عربونًا قبل رؤية العقد الرسمي.
2. تأكّد من هوية المالك عبر منصة "إيجار".
3. تجنّب الوحدات التي يطلب مالكوها "دفعة سنوية كاملة" دون ضمانات.
مبادرات رؤية 2030 مثل "إسكان" و"منازل" توفّر قوائم عقارات خاضعة لرقابة حكومية بأسعار مخفضة للمقيمين.
أخبار متعلقة :