عدن - كتب محمد سعد - الشروط المطلوبة لتقديم طلب لامتلاك عقار داخل السعودية أنشئت الهيئة العامة للعقارات داخل المملكة العربية السعودية منصة إحكام لتوفر من خلالها العديد من الخدمات الإلكترونية الخاصة بقطاع العقارات، وتم بيان أنك تستطيع تقديم طلب لتوثيق امتلاكك لأي عقار بشكل إلكتروني من خلال تلك المنصة وذلك بعد أن تتأكد من توافر بك كل الشروط التي أعلنت هنا هيئة العقارات، وأفادت هيئة العقارات عن أنه توجد العديد من المناطق التي لا يُسمح للمواطنين بامتلاك عقارات بها.
خطوات تقديم طلب لتملك عقار من خلال منصة إحكام
تتيح لك منصة إحكام إمكانية تقديم طلب امتلاك عقار من خلالها، وذلك من خلال تنفيذ التالي:
- أدخل إلى منصة إحكام.
- من النافذة الرئيسية لها حدد حقل تقديم الطلب.
- اكتب كل المعلومات التي تطلبها منك المنصة مثل (اسمك بالكامل، رقم جوالك، بريدك الإلكتروني).
- اكتب بيانات عنوانك الوطني بشكل مفصل.
- انقر على خانة حفظ.
- يجب توضيح الموقع الخاص بالعقار الذي تريد استخراج عقد الملكية الخاص به على خرائط جوجل
- أدخل كل الأوراق الرسمية التي يطلبها الموقع.
- اطلع على شروط المنصة، ثم ضع ✔️ أمام حقل موافق على الشروط والأحكام.
- حدد خانة مراجعة الطلب.
- اختر أيقونة إرسال الطلب.
- سيكون عليك الانتظار حتى يصلك إشعار بأنه تم إرسال الطلب الخاص بك.
- من الضروري أن تقوم بعد ذلك بمراجعة طلبك لدى أي مكتب هندسي بشرط أن يكون معترف به من قبل الأمانة العامة للعقارات داخل السعودية.
- حيث أن المكتب الهندسي يقوم باستكمال الإجراءات مثل تحميل المخطط الخاص بالمساحة وهذا يكون للطلب الحديث.
- بعد ذلك تتمكن من الاستعلام حول طلبك من خلال موقع إحكام.
- توجه إلى أيقونة طلباتي لمعرفة هل تم قبول طلبك أم لا.
الشروط المطلوبة لتقديم طلب بتملك عقار لدى منصة إحكام
أوضحت الهيئة العامة للعقارات داخل السعودية أنه توجد العديد من الشروط التي ينبغي أن تتحقق ليتم إتمام كافة إجراءات تقديم طلب امتلاك عقارات من خلال منصة إحكام، وهي:
- وجود كل الأوراق الرسمية الموثقة التي تطلبها المنصة للإنتهاء من الإجراءات.
- عدم وجود أي دعاوى قضائية ضد الفرد.
- من الضروري أن يكون العقار موجود داخل المناطق التي تسمح فيها السعودية بامتلاك عقارات.
- تأكد من المخطط الجوي ليتم التحقق من وجود إحياء في موقع العقار الذي تريد تملكه.
- من الضروري أن يتم تقديم طلبك خلال عام.
الأوراق المطلوبة لتقديم طلب امتلاك عقار لدى منصة إحكام
هناك بعض المستندات التي يجب أن تقوم بتقديمها لتتمكن من إتمام الإجراءات الخاصة بطلبك لامتلاك عقار من خلال منصة إحكام:
- إذا كان مقدم الطلب موكل من الفرد فيجب تقديم الأوراق التي تثبت الوكالة.
- تقديم رفع مساحي عبر أي مكتب عقاري معترف به من قبل الهيئة العقارية، ومن الضروري أن يكون موجود به كافة بيانات العقار.
- تقديم نسخة مصورة من هوية الفرد الوطنية والهوية الخاصة بوكيله.
- تقديم معلومات حول المحامي.
- ينبغي تقديم الأوراق الخاصة بتأكيد امتلاك العقار.
- ينبغي تقديم نسخة لبيان نوع الوثيقة والعقار.
- وضح نوع طلبك.
- اذكر موقع العقار.
- حدد المساحة الكلية للعقار.
المناطق التي لا يُسمح اكتساب ملكية للعقارات فيها
أشارت الهيئة العامة للعقارات أنه هناك بعض الأماكن داخل المملكة العربية السعودية لا يستطيع المواطن أن يقوم بامتلاك عقار بها وذلك وفق قوانين السعودية، وهي:
- الأماكن المحيطة بالسدود أو مواقع مصادر الماء.
- الغابات أو الأراضي الخاصة بالمراعي.
- المناطق الساحلية.
- المرافق ومناطق الخدمات العامة.
- المحميات الطبيعية الوطنية، أو المحميات التابعة للحياة الفطرية.
- المناطق التي تحتوي على المعادن.
- المناطق التاريخية الأثرية.
- أملاك الدولة العامة (المستخرج لها صكوك).
- منطقة الحدود.
- المواقع الخاصة بالتعدين أو الطاقة.
- الأماكن الخاصة بالمشاريع السمكية أو القريبة من البحار.
- المناطق المحيطة بالحرمين الشريفين.
- الأودية والشعاب والسيول.
- القمم الجبلية.
- المتنزهات البرية.
