شكرا لقرائتكم خبر عن «سَفِلز»: 73% ارتفاع مبيعات عقارات دبي على الخريطة خلال الربع الأول والان نبدء باهم واخر التفاصيل
متابعة الخليج الان - ابوظبي - دبي: ”الخليج الان”
شهد سوق العقارات في دبي نمواً هائلاً، خلال الربع الأول من عام 2024، حيث جاء ذلك مدفوعاً بالزيادة في عدد السكان الوافدين، والتغيرات في سياسة المستثمرين العقاريين تجاه التأشيرة الذهبية، والأداء القوي في القطاعات غير النفطية.
وأصدرت شركة «سَفِلز» العالمية للخدمات العقارية، تقرير سوق العقارات السكنية في دبي للربع الأول 2024، ليكشف عن نتائج قياسية لهذا الفصل في العام 2024.
وقال أندرو كامينغز، رئيس وكالة العقارات السكنية في «سَفِلز» الشرق الأوسط: «لقد واصل سوق العقارات السكنية في دبي مساره التصاعدي مدفوعاً بعوامل عديدة، نذكر منها النمو السكاني والمرونة الاقتصادية والثقة في الأعمال وازدهار قطاع السياحة والضيافة».
وقال أليك جيمس سميث، مدير المبيعات والتأجير في «سَفِلز» الشرق الأوسط: «تم طرح ما يقرب من 5,000 وحدة في السوق في الربع الأول من العام 2024. وشملت عمليات الإطلاق البارزة مشروع «مرسيدس بنز بليسيز»، «كلايدون هاوس» من إلينغتون، وبرج «فرانك مولر إيتيرنيتاس» في دبي مارينا، و«فيدا دبي هيلز» من إعمار، مع استحواذ الشقق السكنية على نسبة 84% من عمليات الإطلاق، ما يمثل إشارة على الثقة في هذا القطاع من السوق في المستقبل».
وتتصدر نخلة جميرا والخليج التجاري وجزيرة «بلوواترز» قائمة المواقع الراقية من حيث أسعار القدم المربعة الواحدة للشقق. وفي الوقت نفسه، تحظى كل من دبي هيلز ونخلة ديرة و «ديستريكت وان» وتلال الغاف بأعلى سعر للقدم المربعة الواحدة في معاملات الفلل.
واختتم كامينغز حديثه بالقول: «قد يؤدي مؤشر الإيجارات المحدّث إلى زيادة الإيجارات في مناطق معينة، بنسبة قد تتراوح بين 10% إلى 20%. وبالتالي، قد يفكر المستأجرون في الانتقال أو تقليص المساحة أو حتى التفكير في شراء العقارات. ومن المتوقع أن يزدهر سوق العقارات السكنية في دبي في المستقبل، على ضوء المسار التصاعدي في أسعار الإيجار وقيمة العقارات».
شهد سوق العقارات في دبي نمواً هائلاً، خلال الربع الأول من عام 2024، حيث جاء ذلك مدفوعاً بالزيادة في عدد السكان الوافدين، والتغيرات في سياسة المستثمرين العقاريين تجاه التأشيرة الذهبية، والأداء القوي في القطاعات غير النفطية.
وأصدرت شركة «سَفِلز» العالمية للخدمات العقارية، تقرير سوق العقارات السكنية في دبي للربع الأول 2024، ليكشف عن نتائج قياسية لهذا الفصل في العام 2024.
وقال أندرو كامينغز، رئيس وكالة العقارات السكنية في «سَفِلز» الشرق الأوسط: «لقد واصل سوق العقارات السكنية في دبي مساره التصاعدي مدفوعاً بعوامل عديدة، نذكر منها النمو السكاني والمرونة الاقتصادية والثقة في الأعمال وازدهار قطاع السياحة والضيافة».
- طفرة على الخريطة
- النشاط يتحول فرعياً
- الشقق تواصل تفوقها
وقال أليك جيمس سميث، مدير المبيعات والتأجير في «سَفِلز» الشرق الأوسط: «تم طرح ما يقرب من 5,000 وحدة في السوق في الربع الأول من العام 2024. وشملت عمليات الإطلاق البارزة مشروع «مرسيدس بنز بليسيز»، «كلايدون هاوس» من إلينغتون، وبرج «فرانك مولر إيتيرنيتاس» في دبي مارينا، و«فيدا دبي هيلز» من إعمار، مع استحواذ الشقق السكنية على نسبة 84% من عمليات الإطلاق، ما يمثل إشارة على الثقة في هذا القطاع من السوق في المستقبل».
- ألف معاملة بـ 10 ملايين
وتتصدر نخلة جميرا والخليج التجاري وجزيرة «بلوواترز» قائمة المواقع الراقية من حيث أسعار القدم المربعة الواحدة للشقق. وفي الوقت نفسه، تحظى كل من دبي هيلز ونخلة ديرة و «ديستريكت وان» وتلال الغاف بأعلى سعر للقدم المربعة الواحدة في معاملات الفلل.
- قيم رأس المال
- أسعار الإيجارات ترتفع
واختتم كامينغز حديثه بالقول: «قد يؤدي مؤشر الإيجارات المحدّث إلى زيادة الإيجارات في مناطق معينة، بنسبة قد تتراوح بين 10% إلى 20%. وبالتالي، قد يفكر المستأجرون في الانتقال أو تقليص المساحة أو حتى التفكير في شراء العقارات. ومن المتوقع أن يزدهر سوق العقارات السكنية في دبي في المستقبل، على ضوء المسار التصاعدي في أسعار الإيجار وقيمة العقارات».